Os preços das casas à venda em Portugal subiram 6,8% em 2025 face a 2024, atingindo um novo máximo histórico, segundo o índice de preços do portal Idealista. Em dezembro, o valor médio de uma habitação era de 3.019 euros por metro quadrado, refletindo, também, um aumento trimestral de 2,6%.
Lisboa mantém-se como o distrito mais caro, com 4.573 euros/m², seguida de Faro (3.870 euros/m²) e da ilha de Porto Santo (3.729 euros/m²). Entre os distritos do norte, Viana do Castelo registou uma subida anual de 11,6%, com o preço mediano a situar-se em 1.653 euros/m². A maior valorização do país verificou-se em Porto Santo, com 42,6%, seguida de Faial (29%) e de São Miguel (20,2%). O norte, como região, manteve-se relativamente estável, com uma variação anual de 0,5%.
No mercado de arrendamento, o crescimento foi mais contido, com uma subida de 0,9% no último ano. O preço médio de arrendamento em Portugal situou-se em 16,4 euros/m². Lisboa continua a liderar, com 22,1 euros/m², seguida de Porto (17,4 euros/m²) e Funchal (16,2 euros/m²). Entre os distritos do norte, Viana do Castelo registou uma das maiores subidas de rendas, 12,1%, alcançando 9,4 euros/m², enquanto Porto foi a única capital de distrito onde as rendas desceram (-1,4%).
Entre as regiões, os Açores lideram as subidas das rendas com 17,9%, enquanto o norte apresentou uma ligeira descida de 1,1%. A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara para arrendar, com 19,6 euros/m², seguida da Região Autónoma da Madeira (15,5 euros/m²) e do Algarve (15,1 euros/m²). O centro mantém-se como a região mais económica, com 9,9 euros/m².
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